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12

Vente maison 315 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chelles (77500)

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  • 3 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Immo Mairie L'Adresse Le Perreux Sur Marne

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Description

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité. Vous cherchez une maison où poser vos valises dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située à Chelles, chemin de Chantereine, cette charmante maison de 83m² vous offre un véritable havre de paix. Un salon lumineux et un séjour spacieux pour des moments de détente en famille Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de bons repas Deux salles d'eau modernes avec WC (rez-de-chaussée et étage) Deux chambres à l'étage, idéales pour un couple avec enfants ou pour recevoir vos invités Un terrain de 434m², avec un jardin de 167m² et une belle terrasse de 56m², parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Annexes pratiques : Une annexe de 10m², aménagée en buanderie, pour un espace de rangement et de travail discret. Une seconde annexe de 32m², transformée en salle de fête, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance festive et conviviale. Un secteur recherché : Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : Écoles accessibles à pied, parfait pour les familles Commerces de quartier à quelques minutes Accès rapide au RER E, facilitant vos déplacements vers Paris ou autres villes environnantes. Véritable coup de coeur, cette maison allie confort, espace et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 1711 - Réf Superimmo : ANVXXHBAN
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²
Taxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156359.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 434 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 20 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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IMMO MAIRIE L'ADRESSE LE PERREUX SUR MARNE

Siren : 331567362
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