Vente maison 325 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

Vous rêviez d’une maison fonctionnelle et bien située ?
Tout arrive à qui sait attendre !
Attention à ne pas laisser passer cette opportunité, en effet située à une minute montre en main de l’accès de l'autoroute A6,
cette maison de 4 pièces à Chilly-Mazarin est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes de transport et des commodités.
L’emplacement de la maison en fond d’impasse est bien privilégié, il vous laisse au calme en étant proche de tout.
(Laissant d'ailleurs la place devant la maison pour se garer tranquillement).
La maison permet tout de même également de stationner votre véhicule à l’intérieur.
Le jardin fait le tour de la maison, joliment arboré et entretenu et facilement aménageable pour des moments de détente en plein air.
La parcelle de plus de 420 m² offre un espace suffisant pour créer un coin potager, une aire de jeux ou autre selon les envies.
La maison se décompose d’une entrée spacieuse et large laissant place à des accueils chaleureux et pratiques pour votre famille, vos convives et vous.
Un sous sol et un garage sains sont situés sur le même niveau, ainsi qu’un cellier.
Au premier étage se trouvent : un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre et une toilettes.
Au second étage se trouvent deux autres chambres et la salle d’eau ainsi que l'accès aux combles de la maison.
L’emplacement stratégique de la maison est très appréciable, elle est en effet située :
• À deux pas du parc de la ville aménagé avec parcours de fitness, terrain multisport, espace de jeux pour enfants, boulodrome, parc animalier, potager pédagogique etc..
• À une minute de l’autoroute A6, cette maison vous assure un accès facile vers Paris et ses environs, un atout absolument indéniable pour les personnes qui partent au travail ou ailleurs de manière véhiculée.
• À deux pas des écoles (creche, maternelle, collège et lycée)
• Très proche des commerces de tout genre ( petits commerçants mais aussi enseignes plus largement connues…)
• À deux pas du cinéma, de la médiathèque et encore tant de côtés pratiques et si proches.
• Quartier résidentiel : extrêmement calme et agréable, idéal pour une vie saine et sereine au quotidien !
• Arrêt de bus à deux pas de la maison.
• L’exposition est idéale pour une maison avec jardin et balcon.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas me nous contacter par téléphone ou courriel.
Cette annonce référence 260178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 443 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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