Vente maison 200 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située à Cholet (49300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, lycée, collège, des halles animées et des commerces. Vous pourrez profiter d'un environnement calme à proximité du lac de Ribou, tout en bénéficiant d'une exposition Nord-Sud. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon de jardin pratique, ainsi que une place de parking extérieure et un garage pour stationner en toute sérénité. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la présence de la fibre offre un accès internet performant.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, une lingerie pratique pour le rangement. Le sol en carrelage et le fait que la maison soit de plain-pied garantit une accessibilité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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