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Vente maison 250 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clavette (17220)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clavette (17220)
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- 3 012 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située sur la commune de Clavette, elle offre une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et proximité avec La Rochelle ainsi que de toutes commodités nécessaires au quotidien.
Description du bien:
Cuisine : 10,17 m², aménagée et équipée.
Salon/Salle à manger : 34 m², spacieux et lumineux.
Chambre 1 : 14,45 m².
Chambre 2 : 12,75 m².
Salle d’eau : 4,71 m², moderne et pratique.
WC : 1,48 m².
Cellier : 4,30 m², idéal pour le stockage.
Débarras : 5 m².
La maison est équipée de la fibre optique, pour un confort numérique optimal.
Performances énergétiques
DPE : Classe E
Gaz à effet de serre : Classe B
Consommation énergétique : EDF 86 € par mois
Eau : 100 € tous les 6 mois
La maison est équipée d'un poêle à granulé programmable.
Accessibilité et commodités:
L'école primaire est à seulement 200 mètres.
Transports en commun : Ligne 4A reliant La Rochelle à Surgères.
Commerces : La Poste, Tabac, Bibliothèque, Boulangerie.
Services : Mondial-Relay, maraîchers, poissonnerie.
Supermarché : Intermarché La Jarrie, à seulement 5 minutes en voiture.
Points forts:
Proximité de La Rochelle et de toutes les commodités.
Maison fonctionnelle en excellent état.
Cadre paisible, tout en restant proche des services.
Fibre optique pour un confort moderne.
Chauffage avec un poêle à granulé ou chauffage électrique.
Contactez-moi pour une visite et découvrez cette maison qui allie confort, commodités et tranquillité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 169604 - Réf Superimmo : ANVXX5K1B
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 86 € / an | Taxe foncière : 678 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 268 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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Siren : 922260443 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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