Vente maison 640 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

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7 711 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Elodie GUICHARD - iad

48 avis

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Description

iad France - Elodie Guichard vous propose: Charmante maison à Colombes avec grand jardin et double box.
Située à Colombes avenue Léon Renault, une impasse calme et résidentielle, cette charmante maison de 83m² implantée sur un terrain de plus de 500m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1883, elle dégage un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
La maison se compose de 3 chambres : deux à l'étage, dont l'une avec une vue parfaitement dégagée sur le jardin, et une au rez de chaussée donnant elle aussi sur le jardin, chacune offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine et une salle à manger. Le potentiel de réaménagement est vaste, offrant la possibilité d'une très grand extension et d'une belle surélévation.
Elle bénéficie d'un sous-sol total aménageable ainsi que d'un grand atelier attenant à la maison avec wc.
L'extérieur de la maison est un véritable atout : un très grand jardin plein sud et complètement dégagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou encore d'organiser des repas en famille ou entre amis. Deux garages sont également présents pour faciliter votre stationnement.
La toiture est a été rénovée et la chaudière est neuve.
Les travaux de rénovation à prévoir vous offrent l'opportunité de modeler cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une fois rénovée, cette maison saura se transformer en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et moderne.
La localisation de la maison à Colombes est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles, notamment l'Institution Jeanne d'Arc à 5mn à pied, des commerces et des transports en commun ligne J (10mn à pied de la gare), du Conservatoire et du Théâtre.
Petit plus, la maison dispose de deux entrées, sur deux voies différentes.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie en vous offrant ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les atouts de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 614400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus