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Vente maison 315 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cotignac (83570)

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  • Sous compromis
  • 3 795 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
Séverine DUVAL - Expertimo

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Description

A vendre, sur la commune de Cotignac une villa avec jardin représentant un super potentiel d' investissement. Cotignac est situé dans le Var au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports. Cette maison lumineuse et traversante peut aussi bien être votre prochaine résidence princiaple ou bien un super projet d'investissement locatif. Bien située à proximité des commerces, et du centre village à pied, cette maison comprend actuellement une entrée, un séjour de 25m2, une cuisine séparée 16.60 m2, deux chambres de plus de 12m2 et une salle de bain pour une surface de 83m2. Une chambre avec salle de bain ou bien un studio/appartement supplémentaires peut etre envisagés dans l'espace garage de plus de 47m2 car il y a déja un accés direct terrasse et 3 grandes fenêtres. Cette maison est de bonne construction, un raffraichissement des murs, des sols, de la cuisne et de la salle de bain sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage sont déja instalées pour une meilleure isolation, l'installation électrique est aux normes et la maison est raccordée au tout à l'égoût.
Cette villa aux dimensions généreuses sera peut être bientôt la votre, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - - NoRSAC: 841371495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1195_69447 - Réf Superimmo : ANVXUUGE3
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1713

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1970Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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