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Vente maison 322 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
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- 3 880 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : COUBRON - Maison 4 pièces – Quartier Recherché
Découvrez cette charmante maison de 83 m² environ, située au calme dans le haut de Coubron, à proximité immédiate de la forêt, de l'école Paul Bert, Proche du développement du grand Paris avec ligne de métro M16 et du T4 .
Idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
Cette maison offre une surface habitable de 83 m² environ sur un terrain de 420 m² environ. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux WC et d'une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un balcon avec accès terrasse et d’un store banne manuel.
Le sous-sol total offre de nombreux atouts, avec une buanderie, une cave à vin, un local, et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en bois, une chaudière récente (moins de 5 ans), une toiture et des gouttières en zinc en bon état, ainsi qu’un assainissement conforme.
Travaux de rafraichissement à prévoir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 1648062 - Réf Superimmo : ANVXXBTIR
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 3 880 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 902924752 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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