Vente maison 220 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

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2 651 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Myriam Chauvel - iad

4 avis

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Description

iad France - Myriam Chauvel vous propose: 2 logements Maison et extension
Investisseurs ou particulier avec projet prenez le temps de venir découvrir pas un mais deux biens sur une parcelle de 1371 m² :
- Une maison de plain pied construite en 1975 à rénover et à mettre au goût du jour.
Elle est composée d'un Hall d'entrée avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec rangement, une salle de bains et wc.
Un garage attenant et communiquant
- Un appartement de plain pied construit en 2009.
Ce deuxième logement de 40 m² environ mitoyen par le garage est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine et un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé.
Ce logement est en bon état général (peinture plafond de la pièce de vie à prévoir) et peut être exploiter pour recevoir de la famille ou pour un projet de location.
Ces logements offriront un cadre de vie paisible avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité.
Investisseurs, particulier avec projet vous découvrirez le potentiel à révéler de cet ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à exploiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1698276 - Réf Superimmo : ANVXXX6UH

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E