Vente maison 226 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'ENTREE de Cugnaux.
Rez-de-chaussée accueillant :
Pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 30m² avec accès direct au jardin.
Cuisine OUVERTE sur le séjour avec rangements.
WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité.
Étage fonctionnel :
Couloir desservant trois chambres de 11 à 12m2 , toutes équipées de placards.
Salle d'eau moderne avec WC.
Commodités accessibles à PIEDS.
- Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements.
- Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m.
Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet sur Garonne,
Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch.
Entretien de la chaudière ( mars 2024)
Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle.
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Cette annonce référence 252531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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BABACAR KANE - BSK IMMOBILIER

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