Vente maison 160 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

Maison avec potentiel de rénovation exceptionnel, à 5' de Dax !
Découvrez cette maison individuelle à Narrosse, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Construite dans les années 30, cette propriété de 62 m² est un véritable projet à transformer selon vos envies, vous permettant de créer la maison de vos rêves ou un projet de multi-habitation à vivre ou à louer.
Points forts :
- Dépendances à aménager : profitez d'un double garage et d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio et un bureau, ou 2 habitations
- Agencement lumineux : un salon spacieux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements
- Espace extérieur : une véranda de 15 m² pour savourer la lumière naturelle, un jardin généreux, un terrain piscinable et une terrasse parfaite pour vos repas en plein air.
Située au calme absolu dans une impasse, cette maison garantit une intimité appréciable tout en étant proche des transports en commun et des commodités locales. Le stationnement est facilité grâce au garage double et à l'espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ce bien rare représente une opportunité unique d'extension et d'aménagement, avec un terrain suffisamment spacieux pour accueillir une piscine. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier près de Dax !
Cette annonce référence 277332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK IMMOBILIER

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