Vente maison 263 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

EXCLUSIVITÉ DIGNE Villa de PP de type 4
Située dans le quartier des Arches à Digne, cette charmante villa mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et apaisant.
D'une superficie habitable de 83 m², majoritairement de plain-pied, cette maison de type 4 se distingue par ses prestations soignées.
Elle dispose d'un cellier avec buanderie, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous serez séduit par deux terrasses pleines de charme, dont l'une de 16 m² orientée côté jardin avec une jolie vue dégagée et idéale pour profiter de moments conviviaux grâce à son barbecue et son store rétractable.
Le terrain clos et paysager de 658 m² comprend des aménagements dédiés au plaisir de tous : un terrain de pétanque, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'une cuisine d'été spacieuse équipée d'un four à pizza.
L'intérieur de la maison dévoile un vaste espace de vie de 40 m², baigné de lumière, intégrant une cuisine moderne et récente entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux.
La partie nuit, quant à elle, se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne.
Parmi les atouts supplémentaires, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un conduit de cheminée existant, ainsi que d'un canal d'arrosage pour entretenir le jardin.
Parfaitement située, à proximité des écoles, du lycée et à quelques minutes en voiture du centre-ville, cette villa allie confort et praticité dans un cadre verdoyant.
A découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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