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Description

iad France - William Rodas vous propose:
Située à DRANCY entre la Gare RER et la Mairie ce pavillon de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface habitable de 83m² , parfaite pour une famille à la recherche d'un confort moderne
récemment rénovée, cette maison de 2 étages offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une grande cuisine aménagée pour créer un espace convivial. L'étage dispose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d eau moderne. de plus vous pouvez disposer de 2 petites pièces soit bureaux, salles de jeux ou chambres d appoints
Les prestations incluent la climatisation pour des températures agréables toute l'année . Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un chauffage efficace et économique.
Buanderie et grand garage avec fosse viennent parfaire son côté pratique
.De plus, sa situation à Drancy vous permet de profiter de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1731415 - Réf Superimmo : ANVXY8JJW
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - ter. 144 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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