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Vente maison 149 300 €
83 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Drouges (35130)
83 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Drouges (35130)
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- 1 799 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (poêle)
Aymeric LEROY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique.
Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne.
Drouges est desservit par les transports scolaires.
Cette propriété se compose:
- 1 cuisine avec évier
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 cellier
- grenier aménageable
- 1 grand garage de 50M2
Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes.
Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois.
Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées.
Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air.
Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature.
Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 340935744831 - Réf Superimmo : ANVXWFQS7
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| Prix de vente : 149 300 € | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 141 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 10 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (poêle) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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