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Vente maison 235 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Éragny (95610)

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  • 2 831 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Unique chez Stéphane Plaza Immobilier ! Charmante maison de ville de 83 m², idéalement située dans le secteur prisé et calme du village, à proximité des écoles et de la gare. Alliant authenticité et modernité, cette maison vous séduira avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio couvert pouvant servir de buanderie. Le premier étage dispose d'un palier menant à 2 chambres d'enfants et à une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre de 24 m². A seulement 5 minutes à pied des écoles et moins de 10 minutes de la gare, avec un accès rapide à l'A15 en 5 minutes, cette maison allie praticité et charme authentique. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2042RD - Réf Superimmo : ANVXX2XTC
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 831 € / m²
Taxe foncière : 1 051 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
TerrasseAnnée de construction : 1930
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 873 € / an
Maximum : 2 533 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

Siren : 813487733
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