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Vente maison 189 400 €
83 m²
4 pièces 4 p
Ercé-en-Lamée (35620)

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  • 2 282 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas GIRAUD - iad

Nicolas GIRAUD - iad

9 avis
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Description

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Charmante maison située à Ercé-en-Lamée, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne !
Venez découvrir cette maison de 83 m², située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités de Bain-de-Bretagne. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s’éloigner des services essentiels !
Descriptif :
Salon-séjour agréable, équipé d’une cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et convivial.
Cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée.
Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Salle d’eau moderne et pratique.
Sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou autres projets personnels.
Deux garages d’une surface totale de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un atout rare : une partie du terrain, d’une surface totale d’environ 690 m², est constructible et dispose d’un accès indépendant. Idéal pour une nouvelle construction !
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ercé-en-Lamée, une commune paisible à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité des grands axes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giraud Nicolas - EI(ID 53415) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1646193 - Réf Superimmo : ANVXX83W5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 400 €Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - ter. 1 318 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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