Superimmo
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Vente maison 220 000 €
83,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 2 621 €/m²
  • 2 Parkings
TEAM 66

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Description

À Espira de l’Agly, une maison où il fait bon vivre.
À seulement 23 km de la mer Méditerranée et proche de l’Espagne, découvrez cette maison lumineuse et conviviale de 86 m², située dans un environnement paisible et recherché.
En entrant, vous serez charmé par son agencement fonctionnel et ses belles ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle. La maison offre une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou répondre à vos besoins de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables complètent l’espace nuit.
Le séjour spacieux de 40 m2 s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Pour les prestations, double vitrage , volets bois + volets alu électriques, climatisation réversible + cheminée insert.
Terrain Piscinable
À l’extérieur, une terrasse et un grand jardin intimiste invitent à la détente, tandis que la grande allée le long de la maison permet de garer un camping-car ou un véhicule professionnel en toute simplicité.
Côté pratique, cette maison dispose d’un garage, de deux places de parking et d’un cellier pour optimiser vos rangements.
Un cadre de vie privilégié
Cette maison est idéalement située :
Écoles, collèges et services accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Les gares de Rivesaltes, Perpignan et Salses-le-Château sont à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide à l’autoroute A9, à la nationale N116 et à l’aéroport Perpignan-Rivesaltes (à 9 km).
Commerces de proximité, restaurants, boulangeries et loisirs à quelques pas.
Un coup de cœur à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison pratique, lumineuse et bien située ? Cette maison est faite pour vous.
Prenez contact avec Isabelle Blanchard au 06*50*48*59*38 dans votre agence immobilière KW Oxygène.
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Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 6012 - Réf Superimmo : ANVXX7976
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

83,93 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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