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Vente maison 94 500 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evron (53600)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evron (53600)
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- 1 139 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** À ÉVRON - PROCHE CENTRE VILLE *** 2 CHAMBRES ET UN BUREAU *** JARDIN *** SOUS-SOL COMPLET ***
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Évron, cette maison de 83 m² environ, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et résidentiel proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Après rénovation, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir votre cocon.
Vous disposerez d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante peut être modernisée selon vos envies pour en faire un espace fonctionnel et accueillant. Côté nuit, deux chambres et un bureau offrent de belles possibilités d’aménagement. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.
Le sous-sol total, véritable atout, se compose d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'un grand espace de stockage avec buanderie.
À l'extérieur, un agréable jardin doté d'un abri vous permettra de profiter de moments de détente en plein air ou bien de créer un potager.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’optimiser son confort et ses performances énergétiques, mais cette maison possède un charme indéniable et un fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 27/03/2025 -
Réf. agence : 1728584 - Réf Superimmo : ANVXY6GLE
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| Prix de vente : 94 500 € | Prix au m² : 1 139 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 505 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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