Vente maison 310 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

Opportunité exceptionnelle pour investisseur :
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain pied T3 bis avec extérieur,
située dans un quartier calme et recherché de Frontignan.
Occupée par un charmant couple en location depuis 11 ans.
Parfaite pour garantir un revenu locatif stable et sécurisé.
Cette maison d'une surface habitable de 85m2 environ dispose d’un joli salon-séjour de 35 m2 très chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès au jardin, deux chambres ainsi qu’une pièce de rangement avec espace buanderie et coin nuit en mezzanine. Vous trouverez une salle de bain composée d’une baignoire et d’une douche, un wc séparé.
Coté extérieur :
La maison dispose d’un petit jardin à l’avant avec arrosage automatique et une agréable terrasse à l’arrière de la maison sans vis à vis.
Les plus de la maison :
La maison est équipée de la climatisation réversible gainée dans toutes les pièces de la maison.
Les menuiseries sont en double vitrage
La façade est comme neuve
La toiture a été récemment démoussée
Investissez en toute tranquillité avec un bien déjà loué, les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs paiements.
Frontignan est une charmante ville située dans le département de l’Hérault, elle est célèbre pour son vin de muscat.
La ville est également bien desservie par les transports en commun reliant Montpellier et des autres villes voisines.
Proche des plages, commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877702)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CÉCILIA CORBELLI - CAPIFRANCE

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