Vente maison 380 000 €

83,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

Square Habitat vous propose en exclusivité : Maison type 4 d'environ 85 m² sur une parcelle de terrain de 344 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace buanderie avec WC, d'une pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez d'une exposition traversante Est Ouest, donnant sur une terrasse avec jardin clos et arboré. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres d'environ 9 m² à 12 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un garage de 20 m² environ et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, ainsi que de 2 panneaux solaires permettant d'alimenter le ballon d'eau chaude, vous garantissant des économies d'énergie. Cette maison est idéalement située sur la commune de Genas, secteur Azieu, vous offrant un cadre de vie particulièrement calme. De nombreux commerces et restaurants animent le centre-ville situé à 8 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre l'école publique Jean d'Azieu à seulement 4 minutes à pied ou l'école privée Jeanne d'Arc à 8 minutes à pied. Concernant les transports en commun, vous bénéficierez des lignes de bus TCL 29 et 48 à 6 minutes à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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SQUARE HABITAT MEYZIEU

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