Vente maison 340 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: À Vendre - Charmante Maison Familiale aux Buttes Blanches.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison, prête à vous accueillir, située dans le quartier des Buttes Blanches. Mitoyenne d’un côté et édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par son excellent état et son agencement idéal pour une vie familiale.
Description :
•Au rez-de-chaussée : Un séjour double traversant, baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
•À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres, un bureau (ou espace dressing), une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi qu’un second WC séparé.
•Les combles aménagés : Offrent une troisième chambre lumineuse, idéale pour un adolescent ou un espace bureau.
•Sous-sol total : Parfait pour du stockage, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies.
Les + de cette maison :
•Aucun travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue, il ne vous reste qu’à poser vos valises.
•Environnement calme : Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.
Une maison clé en main, confortable et pleine de charme, prête à devenir votre nouveau cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 232 lots principaux situés dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pruvot Fabien - EI(ID 82060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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