Vente maison 349 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Hermanville-sur-Mer (14880)

Nous vous proposons d'acquérir une demeure en bord de mer, chargée d'histoire et de charme. Cette villa des années 30 est la propriété idéale pour les amoureux de la mer et des maisons authentiques. Cette villa de 84 m² à rénover offre un potentiel immense et une situation privilégiée, à quelques pas de la plage. Au coeur de cette charmante villa, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de ses caractéristiques d'époque, telles que les hauts plafonds, les parquets d'origine et les détails architecturaux uniques. Le jardin exposé au sud est un véritable atout, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extension possible offre un potentiel incroyable pour personnaliser cette résidence selon vos besoins et vos goûts. Le sous-sol complet offre un espace de stockage pratique. La construction d'un carport sur le terrain ,suite a un permis de construire délivré en 2021, est en cours de régularisation. Cette villa est un véritable trésor qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Imaginez-vous profiter de la douce brise marine et de la proximité immédiate de la plage. Sophie SARDIN (Agent commercial RSAC CAEN 489 730 499) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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