Vente maison 237 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hirtzfelden (68740)

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2 855 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage au fuel

Sylviane Imhoff - LF Immo

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Description

En exclusivité LFimmo , Sylviane Imhoff et Sandrine Reichenshammer vous propose à la vente cette maison plain-pied à rénover.
Idéalement située dans la commune d'Hirtzfelden, entre Colmar et Mulhouse et proche de la frontière Allemande, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités, cette maison de 83m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 18,15 ares en partie constructibles, conviendra aussi bien à un projet de rénovation qu'à un investisseur.
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Elle se compose comme suit :
- Salon communiquant sur la salle à manger
- Cuisine et salle à manger avec accès direct à la terrasse, et au jardin
- Salle d'eau
- Toilette indépendant
- 2 chambres
Combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement
Un sous-sol complet comprenant une cave, un garage, un espace chaufferie, buanderie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Pour compléter cette offre :
- Terrain est divisible et constructible,
- Double garage indépendant avec une fosse.
Un bien rare avec de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Pour plus d'informations et organiser votre visite, contactez nous dès à présents.
Au plaisir de vous rencontrer.
Exklusiv bei LFimmo bieten Ihnen Sylviane Imhoff und Sandrine Reichenshammer dieses einstöckige Haus zum Renovieren zum Verkauf an.
Dieses 83 m² große Haus liegt ideal in der Stadt Hirtzfelden, zwischen Colmar und Mulhouse und nahe der deutschen Grenze, den Autobahnen und allen Annehmlichkeiten und bietet ein starkes Entwicklungspotenzial. Es befindet sich auf einem Grundstück von 18,15 Hektar, das teilweise bebaubar ist, und eignet sich sowohl für ein Renovierungsprojekt als auch für einen Investor.
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Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer
- Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gästetoilette
- Unabhängige Toilette
- 2 Schlafzimmer
Ausziehbarer Dachboden mit Erweiterungsmöglichkeiten
Ein kompletter Keller mit Keller, Garage, Heizraum, Waschküche und einem zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf umgebaut werden kann.
Um dieses Angebot zu vervollständigen:
- Grundstücke sind teilbar und bebaubar,
- Doppelte unabhängige Garage mit Grube.
Eine seltene Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für Renovierungsbegeisterte oder Investoren.
Für weitere Informationen und die Organisation Ihres Besuchs kontaktieren Sie uns jetzt.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Annonce publiée par Sylviane Imhoff (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Hirtzfelden, 68740 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°893 268 110. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : fr064872 - Réf Superimmo : ANVXY4LP1

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 815 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1962	Chauffage au fuel
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc