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Description

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette jolie maison accolée entièrement rénovée, située au coeur d'Ingersheim, dans un environnement calme et agréable. Installée sur un terrain de 2,44 ares, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (façade, toiture), elle vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct à la cour, un WC séparé. - A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. - Côté extérieur : un petit coin de verdure pour votre potager, une grande cour au calme, idéale pour profiter des beaux jours et une dépendance d'environ 50 m² avec un abri voiture et des combles aménageables selon vos envies (atelier, studio, rangement?). - Au sous-sol : une cave pratique, une chaufferie. Les points forts : - Son emplacement central, proche de toutes les commodités ; - Le calme de la cour intérieure ; - Les travaux de rénovation déjà réalisés ; - Le potentiel de la dépendance ; - Le charme et le confort réunis ! Vous cherchez un bien clé en main, avec du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur Venez découvrir nos autres biens sur Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 638LR - Réf Superimmo : ANVXYD22K
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 181 € / m²
Taxe foncière : 333 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²1 Parking
1 caveTerrasse
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix
26 mai 2025

Baisse de 4%

264 000 €
22 avril 2025
275 000 €
Localisation
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