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Vente maison 178 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Jaunay-Marigny (86130)

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  • 2 151 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence PIERREVAL Jaunay

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Description

Maison 4 pièces au RDC surélevé à Jaunay-Marigny avec ascenseur.
Située dans Jaunay-Marigny, cette demeure traditionnelle de 85 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1970 elle allie le cachet de l'ancien à la modernité des aménagements récents. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour chaleureux de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois donnant sur une loggia. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres, confortables et lumineuses, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Une salle d'eau, 2 WC dont un au RDC complètent les commodités intérieures.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un balcon de 4 m² vous permet de profiter de la verdure environnante, tandis que la terrasse à l'arrière est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Au RDC dégagement, 2 pièces, buanderie/chaufferie et garage.
Le charme de cette maison réside également dans ses hauts plafonds de 2.50 m, qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur mème au RDC. L'isolation des combles et la toiture en bon état garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage individuel au gaz et l'assainissement conforme assurent un confort de vie au quotidien.
Au fond du jardin un appentis, atelier d'env.80m² avec partie une cave offrent une surface de stockage supplémentaire
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied de deux bus, d'une crèche, d'une maternelle et de quatre médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un collège et quatre restaurants. À 15 minutes à pied, trois commerces d'alimentation générale sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, services médicaux à proximité.
Cette maison est également éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : JM 6249-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXX633B
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/169/FYWDb/honoraire_dagence_01_01_2023_jaunay_marigny.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 450 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 392744363
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