Vente maison 420 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Londe-les-Maures (83250)

Maison T4 de Superficie : 83 m2 env
Caractéristiques principales : Construction des années 1990, mitoyenne, en impasse , avec vie de plain pied .
Volumes de vie : Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée , donnant sur la terrasse jardin exposée Sud. Une chambre avec coin véranda idéal pour ajouter un petit bureau ou un dressing, une salle de douche avec WC et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon mène à l'étage , on retrouve deux belles chambres : la première ,mansardée, avec velux et verrière , la seconde présente une belle hauteur sous plafond et un solarium.
Exterieur: terrasse avec jardin arboré clôturé . Exposition Sud.
Équipements et Prestations: climatisation , double vitrage .
Garage: place de parking dans la propriété avec accès direct au garage ( actuellement transformé en buanderie et douche).
Emplacement: proche centre ville de La Londe-les-Maures et offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports. Idéal pour quelqu'un qui souhaite tout faire à pied, dans un lotissement au calme.
DPE: D-B Taxe Foncière: 1260 €.
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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