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Vente maison 376 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 530 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie Ducrocq - iad

Sophie Ducrocq - iad

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Description

iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose : Maison clé en main située à Cazaux à 10 mn de la Teste de Buch !
Venez découvrir cette maison dans une résidence sécurisée, de plain-pied et entièrement rénovée par un architecte en 2021.
Profitez de ses 83 m² de surface lumineuse, traversante et bien agencée, comprenant une cuisine moderne avec îlot central, équipée d’électroménager neuf, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC séparé.
Le jardin de 200 m², sans vis-à-vis,exposé plein sud, vous séduira avec une terrasse en bois exotique et une douche extérieure . La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement.
La résidence sécurisée, avec vidéo surveillance et portail automatique, offre également une belle et grande piscine privée et des espaces verts entretenus.
À 3 min du centre et 5 min des plages du lac, cette maison prête à vivre est une opportunité rare. Possibilité de vente meublée et décorée. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1626633 - Réf Superimmo : ANVXXHJEC
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 4 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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