Superimmo
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Vente maison 192 000 €
83,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tour-du-Pin (38110)

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  • Sous compromis
  • 2 299 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 7 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

*** SOUS COMPROMIS *** Sur les hauteurs de La Tour du Pin à 3 minutes de la gare et de l'A43, 25 minutes de Chambéry et 35 minutes de Lyon, venez découvrir cette maison dans une impasse au calme. La maison vous propose au RDC un hall desservant l'escalier de l'étage, un salon de 25m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée (four, plaque 3 feux gaz et 1 feu électrique), un four et une hotte. le salon ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une jolie terrasse couverte de 19m2 donnant sur la jardin ainsi que l'accès au garage de 21.65 m2. A l'étage un hall dessert 3 chambres (9.80, 12 et 10.1m2) ainsi qu'une salle de bain de 5.70 m2. Le hall du RDC donne également sur un escalier menant a 2 grandes caves (hauteur 1.80m environ) pour un total de 46.7m2. Bien que la maison est besoin d'une remise au goût du jour (notamment au niveau électrique et la salle de bain) celle-ci présente de nombreux avantages: Tout l'égout Gaz de ville Secteur calme Double vitrage PVC au RDC et bois à l'étage Grandes caves accessible depuis l'intérieur de la maison de 46.7m2 Grand garage de 21.65m2 Belle vue dégagée Terrain arboré plat de 348m2 Terrasse couverte de 21m2 Car scolaire a 2 minutes à pieds Possibilité d'installer un poele a granules Proximité Gare et A43 Pour toutes questions ou visites virtuelles merci de contacter Quentin Revol chez LOVE IMMO 04x74x88x65x60
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6791 - Réf Superimmo : ANVXW0Z8I
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Barème d’honoraires : http://loveimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²Orientation : Sud
1 garage - 7 parkings2 terrasses
Année de construction : 1972Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an
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