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Maison, 83,3 m²

Vente maison
83,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Vergne (17400)

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  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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Description

Sous compromis : MAISON DE BOURG ENTIÉREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE 141 M² AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison entièrement rénovée située dans un bourg avec ses écoles primaires, à 3 mn de l'autoroute A10 et 5mn de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine ouverte aménagée sur le salon / salle à manger de 35 m², un cellier aménagé et un wc.
A l'étage : un couloir qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le plus son garage attenant et communiquant.
Une cour avec sa terrasse.
Les huisseries sont en Pvc, double vitrage.
Assainissement individuel.
Idéal pour un 1er investissement !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2185.17 € et 2185.17 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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Publiée le 20/12/2024 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : VM2557-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXIO55
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

83,3 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 185,17 € / an
Maximum : 2 185,17 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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