Vente maison 205 725 €

83,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lairoux (85400)

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A seulement 10 mn des commodités et 20 minutes des plages, situé dans un lotissement au calme, découvrez ce pavillon de plain pied récent (2019) de 3 chambres en très bon état à Lairoux !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² (cf certificat de luminosité et d'ensoleillement) avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un coin salon donnant sur la terrasse bois / le jardin et une salle à manger.
Au milieu de cette pièce, le poêle à granules apportera chaleur et convivialité en hiver et vous permettra de maitriser vos dépenses énergétiques !
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements et les 3 chambres de 9,58 m², 9,02 m² et 10,70 m² sont équipées de grands placards. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
Dans le garage carrelé et isolé attenant de 15 m², un espace buanderie sera disponible pour vos équipements électroménagers.
Il y a également petit local technique au centre de la maison dans lequel se trouve le chauffe-eau et où vous pourrez aussi stocker quelques affaires.
Sur un terrain de 462 m² entièrement clos !
Logement sous garantie décennale et dommages-ouvrage, raccordé à la fibre.
Poêle à granules et radiateurs électriques.
Abri de jardin.
Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 360.81 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339

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Prix de vente : 205 725 €

Prix au m² : 2 477 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2020.

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006

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