Vente maison 227 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langoiran (33550)

iad France - Thibaut Degemont (06 18 67 62 48) vous propose : Découvrez dans cette ravissante maison de ville rénovée de 3 chambres, nichée au cOEur de Langoiran. Cette demeure allie harmonieusement charme traditionnel et modernité.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon convivial, ainsi un WC et un cellier.
À l'étage, un palier astucieusement aménagé dessert les trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur un balcon de 9m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, garantissant une organisation optimale de l'espace.
La maison est équipée de la fibre optique et du chauffage électrique individuel.
Cette maison sans travaux vous permet d'emménager sans tarder et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville rénovée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont EI (ID 41313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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THIBAUT DEGEMONT - IAD

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