Patricia BÉNARDEAU - Capifrance

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Description

À vendre, sur la commune de Lannis, une belle maison contemporaine, alliant confort et fonctionnalité. D’une surface de 83 m2, elle est composée de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant une intimité et un confort optimal.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte et moderne, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, facilite votre quotidien.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain complètent cette maison pensée pour le bien-être de ses occupants.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, du collège, des transports et à seulement 10 minutes des plages. Brest est à 20 minutes en voiture, vous permettant de profiter à la fois de la vie urbaine et du calme de la campagne.
Côté jardin vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois exposée Sud Ouest.
Cette maison est parfaite pour une petite famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877184)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 340936462008 - Réf Superimmo : ANVXWW8CT
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²
2 niveauxChauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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