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Vente maison 198 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lansargues (34130)

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  • 2 386 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Laetitia DE BARROS - iad

Laetitia DE BARROS - iad

20 avis
06 84 38 88 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Authentique Maison de Village R+2 à Lansargues
Découvrez cette charmante maison de village de 83 m², située au cOEur de Lansargues, idéale pour les amoureux de l'authenticité .
Caractéristiques principales:
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon , un cellier pour optimiser le rangement et des WC indépendants.
- 1er étage: Deux chambres ,une salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement supplémentaire sur le palier.
- 2e étage : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, menant à une terrasse sur le toit. Cet extérieur est idéal pour profiter des soirées d'été et offre une vue dégagée.
Située en plein centre de Lansargues, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des **commerces**, **écoles** et **transports**. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en étant à quelques minutes des grandes villes environnantes.
Points forts :
- Terrasse sur le toit avec une vue dégagée, parfaite pour se détendre.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison de village pleine de caractère représente une excellente opportunité en résidence principale ou en investissement locatif.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1601432 - Réf Superimmo : ANVXWOJW5
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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