Vente maison 295 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Haillan (33185)

33185 - LE HAILLAN - MAISON R+1 - 80m² carrez - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PARKING SÉCURISÉE
Efficity vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne édifiée sur un terrain clos de 350m².
Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée donnant sur terrasse, un cellier/buanderie, un WC, un garage/box
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'extérieur un jardin d'accueil à l'avant, et une grande terrasse avec jardin sur l'arrière.
Construction d'une extension possible, ou, construction en fond de parcelle.
Le terrain piscinable
Possibilité de garer 3 à 4 véhicules.
Elle se situe à 2 minutes du centre.
Pour organiser une visite veuillez contacter Nicolas LUCBERNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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NICOLAS LUCBERNET - EFFICITY

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