Vente maison 197 000 €

83,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Langon (85370)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE. Dans le village de LE LANGON à moins de 15km de Fontenay le Comte et 20 minutes de Luçon, dans un bourg avec écoles et commerces ! BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - FORT POTENTIEL - GROS OEUVRE EN EXCELLENT ETAT Cette maison présente un premier espace en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie d'environ 40 m², où vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. Cet espace offre un cadre convivial et lumineux. Un dégagement dessert trois chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Le sous-sol de la maison offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos envies : espace de rangement supplémentaire, aménagement d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau ou encore d'un atelier, les possibilités sont nombreuses ! Vous y trouverez également un garage intégré, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1600m². Les + : Pompe à chaleur air/eau neuve, isolation des combles, tout à l'égout, PVC double vitrage... Cette maison, avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ref 895. DPE C

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 2 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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