Vente maison 142 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Portel (62480)

Située sur la côte d'Opale, à 300 mètres de la plage, belle opportunité pour cette maison semi-indépendante à proximité immédiate de la mer, dans un secteur tranquille. Vie de plain pied possible pour cette maison sur 2 niveaux de 83 m², comprenant en rez de chaussée, entrée, salon ou chambre, salle d'eau, salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse de 30 m² avec petit jardinet. A l'étage vous trouverez une pièce en mezzanine ainsi que 2 chambres.
Possibilité d'y faire 2 logements car possède 2 entrées ! Faible taxe foncière (550 euros)
Des photos avant/après sont insérées dans l'annonce afin que vous puissiez vous projeter. Photos réalisées avec un logiciel d'aménagement intérieur.
Des travaux sont à prévoir pour cette maison à haut potentiel : première acquisition, résidence de vacances, location courte durée.
Pour le confort des volants roulants électriques sont installés en rez de chaussée, la chaudière gaz a été changée en 2021.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853045)

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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GAËLLE BAUDE - CAPIFRANCE

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