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Description

Vous aimez le ROVE, cette commune agréable et située aux abords de la Côte Bleue ? Alors venez visiter cette maison qui profite d'une vue dégagée et située dans un quartier résidentiel et recherché à quelques minutes de MARSEILLE et de l'ESTAQUE. Cette maison totalement atypique vous plaira par son caractère bien trempé avec un très gros potentiel qui se révélera après quelques travaux d'amélioration. Disposant de trois chambres, dont deux en rez de chaussée, elle comprend une cuisine donnant sur la salle à manger. Très lumineuse, sans vis-à-vis, elle fait partie d'une petite copropriété sans charge de 4 lots. Idéalement située pour les commerces, les écoles et les équipements sportifs de la commune, elle a un autre atout de charme : un terrain privatif de 214 M2 avec stationnement pour 2 voitures et un espace détente très agréable en toute saison. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 77349DHI2107 - Réf Superimmo : ANVXWLZ7R
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 1920Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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