Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 192 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Vigen (87110)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Vigen (87110)
Ajouter auxFAVORIS
- 2 313 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Gladys POLETZ - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesIdéalement située au cœur du bourg du Vigen, avec accès piéton aux commodités, à 10min de Limoges, zone sud La Valoine, jolie maison dans un environnement calme et verdoyant !!!
Dès l'entrée vous trouverez un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une cuisine aménagée et un séjour.
L'étage accueille l'espace nuit, bien délimité : 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et une zone palière aménageable en bureau, salon TV, bibliothèque, …. L'étage dispose d'un balcon de plus de 9 m².
Vous disposerez d'une cave ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage de 45m² environ.
Un petit jardin entièrement clos et arboré borde la maison.
La répartition des pièces cohérente, l'agencement fonctionnel et les nombreux rangements vous rendront la vie facile.
La très belle décoration intérieure, mêlant avec finesse le charme de l'ancien avec la conservation d'éléments restaurés et le confort d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, dans des teintes neutres et actuelles ne pourront que vous séduire.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison, aux finitions impeccables, est très agréable à vivre, lumineuse avec son exposition traversante, mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique !!!
Vous bénéficierez d'un logement économe grâce à son isolation (plancher, murs et toiture aux normes RT2020), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique, son chauffage électrique, sa VMC …
Une excellente exposition, du calme, un cadre exceptionnel, une vue de rêve … Aucuns travaux à prévoir !
Un bien rare … A voir de toute urgence !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 580996 )Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830038030265 - Réf Superimmo : ANVXY5AX9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 2 313 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 279 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches