Vente maison 263 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

Laurence Raynaud vous propose en exclusivité sur la commune des Martres de Veyre cette belle maison avec un terrain spacieux. Le tout situé sur les hauteurs des Martres de Veyre.
Composée en rdc d'un garage, une chambre et une cuisine d'été.
A l'étage, une cuisine, un salon qui ouvre sur une véranda, 1 wc, 1 salle d'eau, 3 chambres.
Ce bien est planté sur une parcelle de 1492 m2 agrémenté d'un garage non attenant permettant de garer 1 véhicule.
La vue de la véranda qui est située à l'est de la maison est incroyable.
Proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie, transport SNCF).
La commune est très agréable avec de nombreuses activités sportives proposées, le secteur est prisé.
Prévoir un budget travaux conséquent.
A VOIR TRES VITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 564168 )

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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LAURENCE RAYNAUD - OPTIMHOME

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