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Vente maison 425 200 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 5 123 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

IDEAL ! MAISON PLAIN PIED LA PIRONNIERE !
A l'abri des regards, à seulement 600 mètres à pied du centre bourg de la Pironnière où vous y trouverez les commerces suivants : Boulangerie, cave, superette, Pharmacie, Restaurant-Pizzeria, Bar-tabac, cabinet médical sans oublier les deux marchés par semaine l'hiver et trois l'été ! La plage de Tanchet à 18 minutes à pied, 6 minutes en vélo ! Idéalement située donc et entièrement de plain pied, ne tardez pas à découvrir cette maison en parfait état et composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité de 3) dont une avec salle d'eau et WC privatif, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Un garage, un chalet et deux terrasses complètent la maison ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1329-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXX344T
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Caractérisques
Prix de vente : 425 200 €Prix au m² : 5 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 20 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 331 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage2 terrasses
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 459 € / an
Maximum : 1 975 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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