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Vente maison 250 000 €
83,94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 978 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposez à la vente cette échoppe belle et atypique de 105 m2.
Cette belle maison se trouve dans le quartier de Montaudon, idéalement situé à 10 min du centre-ville à pied, ainsi qu'a 30 minutes de Bordeaux en TER, des arrêts de bus sont à proximité.
Composée en rez-de-chaussée, d'un salon avec sa cheminée en état de fonctionnement, la cuisine avec des équipements récents, une chambre avec placard ainsi que la salle d'eau avec WC.
Ensuite en rez-de-jardin, ce trouve la deuxième chambre avec placard, un WC, une pièce utile de 21 m2 à aménager selon vos préférences, la buanderie avec un accès sur le jardin.
Elle bénéficie d'une chaudière récente, ainsi que d'une climatisation. Elle est peu énergivore et est facilement aménageable.
Alors n'hésitez plus, vous pourrez y posez vos valises assez facilement !
Cette maison vous intéresse ? Contactez Morgane au 0620384745.
Elle sera ravie de répondre à vos questions.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 35_136 - Réf Superimmo : ANVXWZLP3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

83,94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Infos légales : 35037864200333
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