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Vente maison 89 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Loché-sur-Indrois (37460)

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  • 1 072 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre CRESPIN - iad

Alexandre CRESPIN - iad

52 avis
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Description

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Loches et 20 minutes du Zoo de Beauval, venez découvrir cette authentique fermette de 83 m².
En entrant, vous découvrirez la très belle pièce de vie avec ses tomettes, ses poutres et agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée est fonctionnelle et récente.
Au même niveau, on retrouve une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'escalier vous amènera sur une grande mezzanine dominant le séjour et desservant 2 chambres.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier attenant à la maison.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 730 m² séparée en deux. La première partie correspond au parking tandis que l'autre partie donne sur l'arrière de la maison.
La parcelle est arborée et entièrement clôturée.
Points positifs de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Idéal locatif ou primo accédant. Environnement calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1639766 - Réf Superimmo : ANVXX698D
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 730 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 43 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
496 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

Siren : 877489351 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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