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Vente maison 300 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louannec (22700)

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  • 3 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Carine COURTY - iad

Carine COURTY - iad

19 avis
06 60 83 58 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Louannec - Au bourg et plage à pied - 3 chambres - 2 salles d’eau - 83m2 environ
Venez déposer vos valises dans cette maison atypique rénovée, avec sa géothermie, de bonnes prestations énergétiques et une superbe luminosité, cette propriété est très bien distribuée, sans perte d'espace situé au calme au bourg de Louannec. Les écoles, les commerces se font à pied, le port de Perros-Guirec et la côte de GRANIT ROSE à vélo.
La plage et le sentier des douaniers se trouvent au bout de la rue.
Cette maison LUMINEUSE se compose à l’étage d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une véranda, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc. Au Rez de chaussée se trouvent un studio entièrement équipé et aménagé avec sa terrasse et avec une entrée indépendante et une autre communiquante avec la maison, une chaufferie, un garage de 40m2.
La plage, les commerces et les écoles se font à pied, le port de PERROS GUIREC à 10min en vélo, 10 min en voiture de LANNION et de la côte de GRANIT ROSE.
Autres informations: Au calme, double vitrage, GÉOTHERMIE, tout à l’égout, exposition SUD, maison saine, jardin entièrement clos, robot de tonte inclus, terrain constructible, pas de travaux à prévoir, possibilité de location du studio 6000€/an.
- Visite virtuelle sur demande -
BIEN RARE SUR LOUANNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite!
Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603199 - Réf Superimmo : ANVXWQLIS
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 579 m²Terrasse
Année de construction : 1980Cuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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