Vente maison 390 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison entièrement rénovée avec soin en 2017. Nichée dans une rue paisible au coeur de Magny-les-Hameaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace bien pensé avec des rangements pratiques. Le séjour, baigné de lumière et orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin charmant, invitant à la détente. La cuisine moderne, ouverte et équipée, complète cet espace convivial. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains pour votre plus grand confort. Les travaux réalisés sont nombreux et assurent une qualité de vie optimale : une nouvelle chaudière et des chauffages, des sols refaits, une isolation renforcée, une cuisine et une salle de bains neuves, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique maximale. De plus, le jardin a été agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose également d'un garage isolé, d'un espace buanderie et d'une pièce de rangement au-dessus du garage, offrant des espaces de stockage appréciables. Idéalement située, cette maison fonctionnelle et en excellent état offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare RER se trouve à seulement 5 minutes en voiture. De plus, sa proximité avec Versailles et le plateau de Saclay en font un emplacement de choix. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Magny-les-Hameaux. === Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. Pour nous contacter : 01 87 66 34 24 / E-mail : Aliou NIAKATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879909067 - Versailles.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 699 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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ERA VILLAROY-SQY IMMO

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