Vente maison 209 000 €

83 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malzéville (54220)

Situation idéale, au coeur de Malzéville, à 4 km de Nancy - Prête à emménager !
Découvrez cette maison de ville de 6 pièces à MALZEVILLE, combinant parfaitement le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Rénovée avec goût, cette maison présente des parquets d'époques élégants, des cheminées décoratives d'époque et un escalier de charme, éléments qui lui confèrent un caractère exceptionnel.
Intérieurs fonctionnels et élégants !
La maison propose une pièce à vivre accueillante, une cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante, avec un accès direct à une agréable terrasse de 20m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Elle comprend également quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol est astucieusement aménagé en salle de projection et bureau, offrant des espaces supplémentaires pour le travail et les loisirs.
Équipée d'une chaudière à gaz de 2017 et de fenêtres à double vitrage, la maison garantit une efficacité énergétique optimale et une sécurité renforcée.
Toutes commodités à proximité !
À seulement 20min à pied de l'hyper-centre de Nancy, l'emplacement est idéal avec des écoles, commerces et services. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et les accès aux autoroutes A31, A33 et A330 sont à moins de 6 km. Des infrastructures de loisirs, comme un tennis, une salle d'escalade et un gymnase, sont également à proximité, rendant cette adresse parfaite pour une vie de famille active.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Walter NAVARRA : 06 15 31 38 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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PARADE & FILS IMMOBILIER

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