Vente maison 399 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

L'IDEAL DU 11ème
- Villa T3 de 83m² plain-pied + Piscine + Terrasse + Parking - 13011 Marseille La Treille LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'IDÉAL DU 11ème, une charmante villa T3 de 83m² de plain-pied située dans une impasse paisible du secteur très recherché de la Treille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers, bus...). Elle se compose d'un magnifique séjour avec sa cuisine ouverte de 38m², entièrement climatisé, s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec une salle d'eau attenante à l'une et une salle de bains pour l'autre, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduits par un coin piscine ensoleillé et un espace sécurisé permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, grâce à un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tranquillité et proximité des services, au c?ur du 11ème arrondissement !
DL/Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1.697euros/an
- Honoraires inclus de 4,41% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520euros et 760euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T3 de 83m² plain-pied + Piscine + Terrasse + Parking - 13011 Marseille La Treille

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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