Vente maison 186 000 €

83,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

Réf. 9548 - VIAGER LIBRE DANS 2 ANS - MENTON (06500)
Réf. annonce : 9548 - VIAGER LIBRE DANS 2 ANS
MENTON (06)
QUARTIER LA DONDERA
Dans un cadre de verdure, au calme, à 1/4 d’heure (1,5 km) de la mer, proche commerces et commodités, une MAISON ancienne rénovée sur son TERRAIN de 288 m² avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
Elle se compose :
• REZ-DE-CHAUSSEE
-Une entrée,
-Une cuisine,
-Un séjour,
-Une salle d’eau,
-Un wc,
-Une véranda.
• ETAGE
-Deux chambres Sud-ouest,
-Une chambre Nord-est,
-Une salle d’eau wc.
Sols: carrelage
Superficie : 86,63 m² sur TERRAIN 288 m²
Chauffage électrique accumulation - Eau chaude cumulus
• Une CAVE et un grand GARAGE (60 m²) séparés de l’habitation et donnant sur la rue
N.B. : Maison parfaitement entretenue, reliée tout à l’égout
Abattement de la rente de 50% pendant les 2 années d’occupation, soit 1 200 €/mois les 24 premiers mois, puis 2 400 € une fois libre.
BOUQUET : 186 000 euros HAI
+ Rente : 2 400 euros/mois indexées
LIBRE DANS 2 ANS – 2 têtes : 80 ans (M) et 84 ans (D)
Valeur Vénale : 480 000 euros
Taxe foncière : 1 878 euros dont 594 euros d’OM
Charges (garage) : 150 euros / AN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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