Vente maison 169 990 €

83 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moncoutant-sur-Sèvre (79240) - Moncoutant

Située à proximité du centre-ville de Moncoutant-sur-Sèvre et des écoles, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain de 1 100 m² offre un cadre de vie confortable et spacieux. Idéale pour une famille, elle dispose de nombreuses fonctionnalités à découvrir.
Rez-de-chaussée :
• Un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).
• Trois chambres spacieuses.
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
• WC indépendant.
Sous-sol : Ce bien bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant :
• Une salle à manger d'été ouverte sur le garage.
• Une pièce d’eau pouvant servir de cuisine d’été.
• Une cave idéale pour le stockage.
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou de bureau.
• Un WC indépendant.
Extérieur :
À l'avant, un jardinet avec portail électrique offre une belle entrée. Un abri voiture est situé sur le côté de la maison. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin d’environ 900 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les activités en plein air.
Caractéristiques techniques :
• Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.
• Combles isolés pour un meilleur confort thermique.
• Puits existant à remettre en fonction, offrant un potentiel d'économie d'eau.
Les atouts :
• Emplacement idéal, à proximité des commodités et des écoles.
• Sous-sol aménagé avec de multiples possibilités.
• Grand jardin à l’arrière, parfait pour les familles.
• Portail électrique et abri pour véhicule.
Prix de vente : 177 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi très vite au 06.98.63.43.18 ou par email à
Cette annonce référence 251705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 169 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2019
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 990 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	282 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2019.

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FLORIAN MILLON - BSK IMMOBILIER

Siren : 893961185 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 0000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse

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