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26
Vente maison 212 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Monflanquin (47150)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Monflanquin (47150)
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- 2 554 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Sophie COUDRAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis.
Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires.
Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue.
La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5m², 10m² et 10.2m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau.
Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable.
Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage.
En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets!
Un hangar couvert de plus de 80m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage.
Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité!
Le terrain est de 4868m² et garantit la tranquillité!
De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez!
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875543)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935080143 - Réf Superimmo : ANVXWUUUG
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
| Taxe foncière : 970 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 868 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1987 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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