Vente maison 252 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montady (34310)

iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : *** MONTADY - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN AMÉNAGÉ - DÉPENDANCE - TERRASSE COUVERTE - GARAGE ***
Située dans la charmante commune de Montady, cette maison de plain-pied construite en 2004 est en excellent état et vous propose un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles ou amateurs de tranquillité.
En entrant, vous serez accueilli dans un séjour LUMINEUX de 33 m², climatisé, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres sont lumineuses et de superficie confortable. Une salle d'eau (douche à l'italienne) moderne et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin aménagé facile d’entretien, d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une dépendance, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le garage vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule et du rangement.
Les + de cette maison :
- Pas de travaux à prévoir
- Jardin aménagé
- Dépendance pratique
- Terrasse couverte exposée plein sud
-Garage sécurisé
Taxe fonciére : 1100€ / AN
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 3 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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SYLVAIN ALVAREZ - IAD

Siren : 897493979

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