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Vente maison 290 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montady (34310)

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  • 3 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

En coexclusivité: Villa de Plain-Pied, 4 Pièces avec Piscine, garage et Jardin Arboré à Montady Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Montady. Cette maison d'angle, rénovée avec goût, offre un espace de vie moderne et confortable. Elle dispose d'un séjour spacieux, lumineux et climatisé, avec un poêle à bois. La cuisine ouverte, signée Cuisinella, équipée d'un îlot central a été pensée pour allier élégance et praticité. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé, avec un jardin joliment arboré et un espace repas d'été, parfait pour vos barbecues grâce au four à pizza intégré. La villa est dotée d'une piscine maçonnée au sel, de 7 x 3 m, d'un garage avec la possibilité de stationner. L'accès au coin baignade est sécurisé. Cette maison économe et moderne, où tout a été repensé pour un confort optimal, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Venez la visiter sans attendre, c'est une opportunité rare ! Contactez votre agence GC immobilier de Cessenon et demandez Elodie BASTOUL.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 343902291 - Réf Superimmo : ANVXX4ITV
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 494 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34390/34390/bareme.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 785 € / an
Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637
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